NS02489 | Na prodej byt 2+KK na Praze 2 - Vinohradech v ulici Mánesova

Mánesova, 12000, Praha 2, Praha  

9 500 000 Kč

Nabízíme ke koupi byt 2+KK, 52,7 m2 (+ sklepní kóje v suterénu domu ve společných částech domu), v ulici Mánesova, Praha 2 Vinohrady - v místě nedaleko od Vinohradské tržnice (mezi ulicemi Blanická a Budečská). Byt je ve třetím patře cihlového historického domu bez výtahu - patra jsou celkem čtyři. Orientace oken je na severo-východ. Stav bytu je výborný - viz fotografie. Byt je prázdný, připravený k předání novému majiteli. Klíče od bytu mám - mohu jej ukázat kdykoliv. Poplatky: 500 Kč / měsíčně na osobu na služby v domě (voda a stočné, úklid společných prostor, osvícení společných prostor apod.) + správa s vedením účetnictví je 300 Kč měsíčně + fond optav je 550 Kč měsíčně. Dále si majitel hradí plyn a elektřinu. V bytě je plynový kotel na teplou vodu a topení a sporák kombi plyn s elektrickou troubou. Plochy prostor: obývací pokoj 22,0 m2 + pokoj 24,7 m2 + předsíň 2,0 m2 + koupelna 2,8 m2 + WC 1,2 m2 = 52,7 m2. Byt byl v minulosti bezproblémově pronajímán. Cena k jednání. Koupí bytu v této době si investor spolehlivě může v dlouhodobém horizontu zajistit hodnotu svého kapitálu.
Dispozice bytu 2+kk
Podlaží v domě 4
Počet podlaží v domě 5
Celková podlahová plocha 53 m2
Druh objektu cihlová
Stav objektu velmi dobrý
Vlastnictví osobní
Voda Voda - zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
Plyn Plynovod
Energetická náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná

Prodávající makléř

Pronájem krásného bytu o velikosti 110 m2 s terasou, velkou zahradou a garáží v blízkosti metra. Nabízíme k pronájmu krásný byt v ulici U Nikolajky. Byt má velkou vstupní halu. Pronajímá se zařízený značkovým nábytkem. V kuchyně naleznete kuchyňskou linku Sýkora s kvalitními spotřebiči značky Miele a Kuppersbusch. Obývací pokoj je zařízen Natuzzi sedačkou. Nadstandartně velká ložnice, kde je krom postele velká šatní skříň a spousta úložného prostoru. Další menší ložnice má vestavěnou skříň. Z obývacího pokoje je výstup na zahradu, která skýtá prostor pro příjemné posezení. Zahrada je dostatečně velká pro trampolínu i nadzemní bazén. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou. V bytě jsou dvě WC, jedno v koupelně, další samostatně. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou kryty parketami. Byt má videotelefon. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Výhodou je velmi klidná lokalita, v blízkosti parku a dochozí vzdálenosti na metro, zdravotnické středisko a nákupní centrum Nový Smíchov.

Pavel Novák

Telefon: 775555331
E-mail: novak@trio-reality.cz

Kontaktní formulář