NR09671 | Na pronájem kanceláře u stanice metra Flora

Nabízíme na pronájem kancelářské prostory 5+1 o celkové ploše 144,80 m2 v ulici Vinohradská, Praha 3 Vinohrady, nedaleko stanice metra Flora. Prostory se skládají z pěti samostatných kanceláří + samostatné kuchyně + 2X WC + 1x sklad – vše je (až na jednu místnost, ale lze upravit) přístupné z centrální chodby. Viz. i plánek půdorysu – fialovou barvou vyznačený prostor. Prostory jsou ve 4. patře budovy s výtahem (tedy jinak jde o páté nadzemní podlaží). Budova má šest pater a v přízemí je banka. V budově je tedy vyšší stupeň bezpečnosti. Z kanceláří jsou krásné výhledy do okolí. Kanceláře jsou moderní a velmi dobře řešené, klimatizované a dobře zasíťované pro počítače. Součástí prostoru jsou i masivní skříně (nábytek na fotografiích bude přibližně v listopadu již odstěhován) .
Rozpis jednotlivých místností:
- kanceláře 19,25 m2 + 18,70 m2 + 21,70 m2 + 21,27 m2 + 25,15 m2 (celkem tedy kanceláře 106,07 m2)
- + ostatní: chodba 29,30 m2 + kuchyňka 3,70 m2 + WC ženy 2,12 m2 + WC muži 1,94 m2 + komora 1,66 m2 (celkem tedy příslušenství 38,72 m2)
Plocha celého prostoru je tedy celkem 144,8 m2. Půdorys zašlu mailem - najdete jej však i ve videu.
Nájem za prostory je stanoven na 45 733 Kč měsíčně (ročně 548 792 Kč – 3790 Kč / m2/rok) + zálohy na vyúčtovávané služby 13 000 Kč / měs. (voda, teplo a teplá voda, elektřina, plyn, odvoz odpadů). Po uzavření nájemní smlouvy nájemce hradí nájem a zálohy na služby na první měsíc ve výši 58 733 Kč + jistotu (vratnou kauci) ve výši 60 000 Kč + provizi RK ve výše 45 733 Kč + DPH 21%.
Vybavení budovy:
Moderní plynová kotelna s vyspělou regulací, výtah, větrání, klimatizace, optická počítačová síť pro spojení se světem společně s tradičními prvky klasických kanceláří vytvářejí optimální podmínky pro klasické administrativní i specifické činnosti. Atraktivní lokalita v nejrušnější části Vinohradské třídy ve spojení s výbornou dostupností MHD předurčují tuto budovu ke klasickým i specifickým účelům.
Volné k nastěhování od 1.1.2026. Prohlídky po dohodě lze absolvovat kdykoli.